Familienfreundliche 4 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss

Diese familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Fünf-Parteienhaus in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage von Gilching. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche (Wohn-Nutzfläche 99 m²), viel Platz für die ganze Familie.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das offen zur modernen Einbauküche gestaltet ist.
Die Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten, inklusive eines großen Kühlschranks, ausgestattet und wird dem Mieter zur pfleglichen Nutzung überlassen.
Der neu verlegte Laminatboden im Wohnzimmer unterstreicht die helle und freundliche Atmosphäre, die in allen Wohn- und Schlafräumen durch die weißen Fenster und Türen unterstützt wird.

Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC, was besonders bei Besuch von Vorteil ist.

Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Vor dem Haus steht ein Fahrradständer zur Verfügung, und in der Tiefgarage sind zwei Duplex-Stellplätze für die Mieter reserviert – ein großer Vorteil in der heutigen Zeit.

Diese Wohnung eignet sich perfekt für Familien, die eine ruhige Lage in Kombination mit einer modernen Ausstattung suchen und dabei nicht auf die Nähe zu München verzichten möchten.

Balkon
Einbauküche mit Geräten

Gilching ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Starnberg und liegt etwa 20 Kilometer westlich von München. Die Lage von Gilching ist besonders attraktiv für Pendler, da die Gemeinde durch die Anbindung an die A96 und die S-Bahn-Linie S8 hervorragend mit München und dem Umland vernetzt ist.

Die charmante Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität und vereint ländlichen Charme mit städtischen Vorzügen. Umgeben von malerischen Wiesen und Wäldern, ist Gilching ein idealer Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport an den nahegelegenen Seen, darunter der Wörthsee und der Ammersee.

Trotz der naturnahen Lage verfügt Gilching über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Im Ortskern finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie eine Vielzahl an Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen machen die Gemeinde besonders attraktiv für Familien.

Auch kulturell hat Gilching einiges zu bieten, mit regelmäßigen Veranstaltungen und einem aktiven Vereinsleben. Die Nähe zu München erlaubt es zudem, die Vorzüge der bayerischen Landeshauptstadt wie Theater, Museen und Shoppingmöglichkeiten in kurzer Zeit zu genießen.

In Gilching leben Sie in einer Umgebung, die sowohl Ruhe und Erholung als auch die Nähe zur pulsierenden Metropole München bietet – eine perfekte Kombination für all jene, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Baujahr: 1992
Energiekennwert: 98 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

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